微笑時代地上權國揚建設 高雄市民權二路微笑時代 廣西路微笑時代愛群國小微笑時代二聖公園微笑時代 福懋首善微笑時代 高雄前鎮區微笑時代
跨年完林桑工作變的很忙碌在加上我這陣子孕期不太舒服
看房計劃就緩慢了下來
最近身體比較舒服點
林桑也沒那麼忙
就跟林桑一起去看房囉
上周末跟林桑吃完晚飯後
時間還早，我跟林桑說要不要「開車過去看看微笑時代？」
林桑說「對吼~都忘了買房這件事!!好啊！」
那天到接待中心現場已經是晚上八九點了
想說大家看房子都是假日白天去居多，現場應該不會太多人，這麼晚了應該不會有太多客戶
沒想到~~~到了現場，竟然還有好幾組的客戶在賞屋
(((內心os:其實...要買房的人也蠻多的阿...雖然都說買不起~也蠻多人看房的嘛!!!
接待人員很親切的把我們引導到接待桌去
就開始介紹著微笑時代的區域環境條件與地段價值
說「微笑時代」距離60米民權路林蔭大道到很近算是大道房的住宅，交通便利……等等利多
還告訴我們財政部國有財產署形容「微笑時代」這塊高雄市中心基地的說法是「四面臨路，鄰近光華國小、愛群國小、英明國中、中正高工及中正足球場，周遭公共設施完備，基地坐落高雄捷運三多站及獅甲站間，近民權路交通相當便利，至大遠百及三多商圈步行約10~15分鐘左右，且鄰近有民權公園等綠地，綠覆率高，居住環境條件相當優越。」（這段文字是現場給我們一本刊物裡面寫的）
財政部對這塊基地的地理環境條件給予很高的評價，有中央單位的背書，是還蠻吸引人的。
接待人員有表示「微笑時代」是屬於地上權的建築
就跟台北京站一樣，是屬於「買屋租地」的型態，只販賣「房屋本身」所有產權及土地的使用權利
價格上擁有較便宜的優勢，一般地上權住宅預售屋比區域行情至少可以低3~4成以上
可說能以相對的低價入主市中心精華地段，且還擁有不必繳交地價稅、轉售時不必繳交土地增值稅等優點。
而一棟房子的好壞，除了看地段之外，建設公司以及建築師也很重要
「微笑時代」的建築師竟然是設計台北一坪號稱300萬元「陶朱隱園」的建築師-柯宏宗
「微笑時代」這個案子已經有財政部國有財產署的背書，在地段上應該不是問題
在加上「微笑時代」的興建者是國揚建設，高雄那最頂級的住宅「國硯」也是國揚蓋的，所以建設公司也沒有問題
在來建築師，「微笑時代」這樣低單價的個案，竟然用到豪宅建築指名的建築師柯宏宗
這樣的大手筆的聘請頂級建築師規劃，產品力也不會差。
聽著接待人員的介紹，對於地段、建商、建築師這三項條件，我跟林桑內心就有認同這個建案
覺得還不錯~是可以買的!!!
但我們對於地上權這部分還是要回家做一下功課
因為聽的還是有點霧煞煞~~@@
接待人員介紹完後就帶我們去看樣品屋...
現場有三間樣品屋可欣賞
時間上關係我們大概看了一下
這次買房是婆婆提供我們資金的大戶
還是得跟婆婆說我們今天去看微笑時代後的想法
而且也不知道老人家能不能接受地上權住宅
為了能清楚跟婆婆說明...
詢問了一下接待人員是否能拍照讓我回家跟婆婆參考一下
現場人員同意，用相機拍了幾張照
我跟林桑就帶著照片以及現場資料
準備找一天跟婆婆見面好跟婆婆介紹「微笑時代」這個案子
希望婆婆也能接受我們年輕人的想法!!
祝我成功~~~~
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有空我會把我拍的照片po上來給大家欣賞~
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